UN APPARTEMENT 2 pièces — 347 000 €
251 AV DAUMESNIL 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BX20
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826536. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 8
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
r. de FécampTransilien;TER;RER53 m
r. de ToulTransilien;TER;RER54 m
av. DaumesnilTransilien;TER;RER55 m
Michel BizotTransilien;TER;RER64 m
Michel BizotTransilien;TER;RER69 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
402 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
303 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
385 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+43,6% évolution globale
316 765 €prix moyen
2025
430 000 €
14 828 EUR/m² +29,5% 2025
332 000 €
11 448 EUR/m² -2,4% 2025
340 000 €
10 303 EUR/m² -2,0% 2025
347 000 €
11 567 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2024
350 000 €
10 606 EUR/m² +46,8% 2023
238 500 €
8 518 EUR/m² -58,2% 2022
570 000 €
10 000 EUR/m² +67,6% 2022
340 000 €
11 724 EUR/m² -2,9% 2021
350 000 €
11 667 EUR/m² -10,7% 2021
392 000 €
11 529 EUR/m² +3,2% 2020
380 000 €
10 556 EUR/m² +0,3% 2020
379 000 €
7 896 EUR/m² +4 111,1% 2020
9 000 €
310 EUR/m² -95,6% 2020
206 400 €
8 256 EUR/m² -49,7% 2019
410 000 €
14 138 EUR/m² +6,1% 2019
386 486 €
11 712 EUR/m² +21,9% 2018
317 000 €
12 680 EUR/m² +98,1% 2015
160 000 €
5 714 EUR/m² +66,7% 2014
96 000 €
6 400 EUR/m² -73,0% 2014
355 000 €
5 462 EUR/m² +29,1% 2014
275 000 €
9 483 EUR/m² -14,8% 2014
322 700 €
9 779 EUR/m² +7,7% 2014
299 500 €
8 809 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3084)
Services publics1342 · 11 m
Santé904 · 20 m
Commerces407 · 11 m
Transports208 · 42 m
Enseignement79 · 26 m
Tourisme79 · 21 m
Sport/Loisirs65 · 200 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil60 m · Public
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E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil105 m · Public
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E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot123 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP199 m · Privé
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E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies420 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune