UN APPARTEMENT 2 pièces — 277 977 €
38 RUE DE LA VEGA 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 977 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AP14
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625257. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 3
Revenus
30 210 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Louis BrailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Louis BrailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Louis BrailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
MontempoivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
MontempoivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-19,7% évolution globale
248 214 €prix moyen
2025
277 977 €
9 585 EUR/m² +504,3% Vente actuelle 2023
46 000 €
7 667 EUR/m² -70,9% 2023
158 000 €
12 154 EUR/m² -53,4% 2023
339 000 €
11 300 EUR/m² +26,7% 2022
267 555 €
11 148 EUR/m² +18,9% 2021
225 000 €
7 500 EUR/m² -10,0% 2020
250 000 €
9 259 EUR/m² 0,0% 2020
250 000 €
10 000 EUR/m² -13,8% 2020
290 000 €
10 357 EUR/m² -15,1% 2020
341 570 €
11 386 EUR/m² +20,0% 2020
284 555 €
9 485 EUR/m² +2,3% 2019
278 200 €
7 133 EUR/m² +28,5% 2019
216 500 €
8 327 EUR/m² -0,9% 2018
218 500 €
9 104 EUR/m² -0,7% 2017
220 000 €
8 800 EUR/m² -12,0% 2016
250 000 €
8 621 EUR/m² +19,6% 2016
209 000 €
6 967 EUR/m² -39,6% 2014
346 000 €
11 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3490)
Services publics1423 · 36 m
Santé1089 · 54 m
Commerces468 · 30 m
Transports232 · 52 m
Tourisme105 · 159 m
Enseignement89 · 177 m
Sport/Loisirs84 · 107 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre170 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP248 m · Privé
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot266 m · Public
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil300 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil301 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune