UN APPARTEMENT 2 pièces — 395 000 €
24 BD WINSTON CHURCHILL 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV316
Contenance6 550 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836898. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Neuf Est
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,02%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
La CornicheYELO (La Rochelle)118 m
La CornicheYELO (La Rochelle)126 m
La CornicheYELO (La Rochelle)134 m
Lycée MaritimeYELO (La Rochelle)144 m
Lycée MaritimeYELO (La Rochelle)151 m
Historique des ventes à cette adresse
21ventes
+370,2% évolution globale
261 785 €prix moyen
2025
395 000 €
8 778 EUR/m² +79,5% Vente actuelle 2025
220 000 €
7 333 EUR/m² +57,1% 2025
140 000 €
2 917 EUR/m² -76,0% 2023
582 350 €
9 099 EUR/m² +547,1% 2022
90 000 €
3 750 EUR/m² -57,1% 2021
210 000 €
6 000 EUR/m² -40,0% 2021
350 000 €
5 224 EUR/m² -13,4% 2020
404 268 €
6 317 EUR/m² +192,8% 2020
138 068 €
5 753 EUR/m² -72,7% 2020
505 000 €
6 392 EUR/m² +264,7% 2020
138 474 €
5 770 EUR/m² -10,1% 2019
154 000 €
4 529 EUR/m² +97,7% 2018
77 900 €
3 246 EUR/m² -82,2% 2018
437 750 €
5 760 EUR/m² -19,7% 2017
544 875 €
7 169 EUR/m² +524,1% 2017
87 300 €
3 492 EUR/m² -51,5% 2015
180 000 €
5 143 EUR/m² +24,1% 2015
145 000 €
4 833 EUR/m² -11,3% 2015
163 500 €
4 671 EUR/m² -63,7% 2014
450 000 €
5 921 EUR/m² +435,7% 2014
84 000 €
3 360 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Antoine de Saint-Exupéry223 m · Public
Lycée
Lycée maritime et aquacole224 m · Public
Médico-social
IMP Port Neuf Bateau Bleu La Rochelle374 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea765 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle René Descartes806 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1