UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
171 AV CARNOT 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO304
Contenance1 085 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649020. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rossignolette-Saint-Maurice
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
Annette EpaudYELO (La Rochelle)123 m
Annette EpaudYELO (La Rochelle)132 m
Annette EpaudYELO (La Rochelle)141 m
Pierre LotiYELO (La Rochelle)186 m
Pierre LotiYELO (La Rochelle)193 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,5% évolution globale
130 503 €prix moyen
2025
164 000 €
3 347 EUR/m² -20,8% 2025
207 000 €
4 140 EUR/m² +33,5% 2025
155 000 €
3 444 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 586 EUR/m² +20,0% 2025
125 000 €
2 500 EUR/m² -14,8% 2025
146 700 €
2 994 EUR/m² +193,4% 2024
50 000 €
2 083 EUR/m² -84,1% 2024
315 000 €
4 200 EUR/m² +110,0% 2024
150 000 €
1 899 EUR/m² +11,1% 2024
135 000 €
2 755 EUR/m² +35,0% 2024
100 000 €
2 703 EUR/m² -3,1% 2024
103 226 €
2 107 EUR/m² -1,7% 2024
105 000 €
1 842 EUR/m² -53,8% 2024
227 202 €
4 369 EUR/m² +48,5% 2023
153 000 €
2 040 EUR/m² -43,2% 2023
269 300 €
5 496 EUR/m² +29,9% 2023
207 359 €
2 658 EUR/m² +15,3% 2023
179 900 €
3 331 EUR/m² +46,6% 2023
122 700 €
5 113 EUR/m² +115,3% 2023
57 000 €
1 096 EUR/m² -57,8% 2023
135 000 €
3 000 EUR/m² -20,6% 2023
170 000 €
2 152 EUR/m² +36,0% 2023
125 000 €
2 907 EUR/m² -40,5% 2023
210 000 €
2 500 EUR/m² +80,3% 2023
116 460 €
4 853 EUR/m² -35,3% 2022
180 000 €
2 143 EUR/m² +42,1% 2022
126 700 €
2 346 EUR/m² +68,9% 2022
75 000 €
1 500 EUR/m² +4,2% 2022
72 000 €
3 000 EUR/m² +39,3% 2022
51 700 €
1 055 EUR/m² +106,8% 2022
25 000 €
-79,5% 2022
122 000 €
2 440 EUR/m² +52,5% 2022
80 000 €
1 633 EUR/m² -30,4% 2022
115 000 €
4 792 EUR/m² -17,9% 2021
140 000 €
1 867 EUR/m² +86,7% 2021
75 000 €
1 442 EUR/m² -33,3% 2021
112 500 €
4 688 EUR/m² -13,6% 2021
130 200 €
2 170 EUR/m² -43,0% 2021
228 297 €
4 659 EUR/m² +160,9% 2021
87 500 €
1 786 EUR/m² -7,9% 2021
95 000 €
2 209 EUR/m² +9,2% 2021
87 030 €
3 626 EUR/m² -20,9% 2021
110 000 €
2 200 EUR/m² -12,7% 2021
126 000 €
2 571 EUR/m² +29,7% 2021
97 178 €
4 049 EUR/m² -11,7% 2021
110 000 €
2 245 EUR/m² +63,7% 2021
67 193 €
1 400 EUR/m² -10,4% 2021
75 000 €
1 531 EUR/m² -23,5% 2021
98 000 €
2 000 EUR/m² -38,8% 2020
160 000 €
2 051 EUR/m²Biens comparables
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