UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
62 AV EDMOND GRASSET 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CE385
Contenance5 317 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076301. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Le Mail
Revenus
33 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
MissyYELO (La Rochelle)81 m
MissyYELO (La Rochelle)89 m
MissyYELO (La Rochelle)106 m
ColignyYELO (La Rochelle)222 m
ColignyYELO (La Rochelle)259 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+140,0% évolution globale
146 763 €prix moyen
2025
240 000 €
5 333 EUR/m² +400,0% Vente actuelle 2025
48 000 €
-63,4% 2025
131 264 €
5 707 EUR/m² +274,8% 2025
35 023 €
-76,5% 2025
149 000 €
6 478 EUR/m² -33,7% 2025
224 741 €
4 994 EUR/m² -1,4% 2025
228 000 €
5 067 EUR/m² +78,1% 2024
128 000 €
5 565 EUR/m² -53,0% 2022
272 100 €
6 637 EUR/m² +73,1% 2022
157 200 €
6 835 EUR/m² -56,8% 2022
363 800 €
5 597 EUR/m² +883,2% 2021
37 000 €
-71,5% 2021
130 000 €
4 483 EUR/m² -31,6% 2021
190 000 €
4 634 EUR/m² +18,0% 2020
161 000 €
3 578 EUR/m² -29,4% 2019
228 000 €
5 067 EUR/m² +94,9% 2019
117 000 €
5 087 EUR/m² -27,3% 2017
161 000 €
3 927 EUR/m² +25,8% 2017
128 000 €
2 977 EUR/m² +392,3% 2017
26 000 €
-62,9% 2016
70 000 €
3 043 EUR/m² -39,1% 2016
115 000 €
3 026 EUR/m² +39,4% 2015
82 500 €
3 587 EUR/m² -35,6% 2015
128 200 €
2 849 EUR/m² -22,3% 2014
165 000 €
3 667 EUR/m² +65,0% 2014
100 000 €
3 448 EUR/m²Biens comparables
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