UNE MAISON 5 pièces — 380 880 €

8 RUE DE GAILLON 27600 LE VAL D'HAZEY
Vendu le 07 juillet 2025
3 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 880 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 066 m²
Prix/m²3 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B525
Contenance3 000 m²
Préfixe519
SectionB
Numéro525

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836732. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +80,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Val d'Hazey

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
11%Cadres
Population active2 335
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Val d'Hazey (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,6 EUR/m²
133 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 253 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Val d'Hazey

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 30/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
637 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,8% évolution globale
370 440 €prix moyen
2025
380 880 €
3 463 EUR/m² +5,8% Vente actuelle
2022
360 000 €
3 273 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
380 880 €
3 463 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 705 EUR/m²304 m2025
88 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 154 EUR/m²164 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics2 · 190 m
Commerces1 · 954 m
Sport/Loisirs1 · 802 m
Transports1 · 677 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan1.0 km · Public

Permis de construire Commune de LE VAL D'HAZEY

61permis récents
72logements autorisés
7 285 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025

1

3 logements217 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement37 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement130 m²1