UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 700 €
38 RUE PANNECAU 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 700 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ306
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836560. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Bayonne
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Place St-AndréTXIK TXAK80 m
Place St-AndréTXIK TXAK85 m
Place St-AndréTXIK TXAK94 m
ArsenalTXIK TXAK148 m
ArsenalTXIK TXAK156 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+164,2% évolution globale
120 450 €prix moyen
2025
245 700 €
3 780 EUR/m² +123,4% Vente actuelle 2024
110 000 €
2 200 EUR/m² +0,9% 2024
109 000 €
3 633 EUR/m² +3,8% 2023
105 000 €
2 692 EUR/m² +5,0% 2023
100 000 €
2 439 EUR/m² -57,4% 2022
235 000 €
3 561 EUR/m² +23,7% 2022
190 000 €
1 696 EUR/m² +40,7% 2022
135 000 €
3 462 EUR/m² -40,3% 2022
226 000 €
3 477 EUR/m² +162,8% 2022
86 000 €
3 071 EUR/m² -43,0% 2022
151 000 €
2 559 EUR/m² +58,9% 2021
95 000 €
2 969 EUR/m² -63,9% 2021
263 000 €
4 046 EUR/m² +54,7% 2021
170 000 €
4 359 EUR/m² +54,5% 2021
110 000 €
3 667 EUR/m² -46,3% 2021
205 000 €
3 475 EUR/m² +28,1% 2021
160 000 €
3 478 EUR/m² -3,0% 2021
165 000 €
2 500 EUR/m² +43,5% 2020
115 000 €
3 485 EUR/m² +91,7% 2020
60 000 €
1 538 EUR/m² -54,9% 2020
133 146 €
2 663 EUR/m² +10,0% 2020
121 000 €
2 521 EUR/m² -17,1% 2020
146 000 €
4 424 EUR/m² +143,3% 2020
60 000 €
870 EUR/m² -48,7% 2019
117 000 €
2 854 EUR/m² +9,3% 2019
107 000 €
2 140 EUR/m² -7,0% 2019
115 000 €
2 396 EUR/m² -27,6% 2019
158 748 €
2 442 EUR/m² +17,6% 2019
135 000 €
2 045 EUR/m² +10,1% 2019
122 600 €
2 114 EUR/m² +61,3% 2019
76 000 €
2 303 EUR/m² -25,9% 2018
102 600 €
3 109 EUR/m² -32,5% 2018
151 900 €
2 575 EUR/m² +57,1% 2018
96 720 €
2 480 EUR/m² -7,9% 2017
105 000 €
3 000 EUR/m² +38,2% 2017
76 000 €
1 462 EUR/m² +0,5% 2017
75 600 €
2 363 EUR/m² -20,4% 2017
95 000 €
2 794 EUR/m² -34,5% 2017
145 000 €
2 231 EUR/m² +141,7% 2016
60 000 €
2 000 EUR/m² +33,3% 2016
45 000 €
900 EUR/m² -25,0% 2016
60 000 €
2 000 EUR/m² -49,6% 2016
119 000 €
2 767 EUR/m² +52,6% 2016
78 000 €
1 200 EUR/m² -21,3% 2015
99 100 €
1 770 EUR/m² +23,9% 2015
80 000 €
2 105 EUR/m² +15,4% 2015
69 300 €
1 066 EUR/m² -31,4% 2015
101 000 €
1 530 EUR/m² +134,3% 2015
43 100 €
862 EUR/m² -53,7% 2014
93 000 €
2 163 EUR/m²Biens comparables
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461 051 m²surface plancher
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