UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
3 RUE DES FAURES 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AE262
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836443. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)43
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)7
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DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)65 m
DAX - PLACE ST PIERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)65 m
DAX - PLACE ST PIERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)65 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-30,8% évolution globale
112 605 €prix moyen
2025
45 000 €
1 500 EUR/m² -51,9% Vente actuelle 2025
93 510 €
1 612 EUR/m² +0,5% 2024
93 000 €
1 603 EUR/m² -12,3% 2024
106 000 €
3 533 EUR/m² -20,2% 2023
132 852 €
2 952 EUR/m² +47,2% 2023
90 256 €
1 389 EUR/m² -10,6% 2022
101 000 €
3 258 EUR/m² -9,0% 2022
111 000 €
2 094 EUR/m² -59,2% 2019
271 953 €
482 EUR/m² +265,0% 2019
74 500 €
1 284 EUR/m² -72,9% 2019
275 000 €
917 EUR/m² +323,1% 2018
65 000 €
1 121 EUR/m² -40,9% 2018
110 000 €
917 EUR/m² +100,0% 2017
55 000 €
598 EUR/m² -15,4% 2017
65 000 €
1 327 EUR/m²Biens comparables
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