UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 350 €

33 RUE SAINT VINCENT 40100 DAX
Vendu le 03 septembre 2025
2 102 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 350 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AE342
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840589. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
4572 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 387 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dax

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8

Arrêts les plus proches

DAX - PLACE ST PIERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)218 m
DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)221 m
DAX - PLACE ST PIERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)221 m
DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)221 m
DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)225 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-32,7% évolution globale
83 489 €prix moyen
2025
69 350 €
2 102 EUR/m² +63,2% Vente actuelle
2024
42 500 €
1 635 EUR/m² -65,7%
2023
124 000 €
3 100 EUR/m² +359,3%
2022
27 000 €
1 929 EUR/m² -70,7%
2022
92 000 €
2 359 EUR/m² -33,8%
2022
139 000 €
3 089 EUR/m² +4,5%
2021
133 000 €
3 410 EUR/m² +198,9%
2021
44 500 €
989 EUR/m² -25,8%
2021
60 000 €
1 935 EUR/m² -60,0%
2020
150 000 €
2 459 EUR/m² +33,3%
2020
112 500 €
2 616 EUR/m² -2,2%
2018
115 000 €
1 885 EUR/m² +47,4%
2018
78 000 €
1 345 EUR/m² +39,3%
2018
56 000 €
1 333 EUR/m² -5,1%
2017
59 000 €
1 475 EUR/m² -52,8%
2017
125 000 €
1 543 EUR/m² +43,7%
2017
87 000 €
2 231 EUR/m² +93,3%
2016
45 000 €
1 000 EUR/m² -25,0%
2015
60 000 €
2 308 EUR/m² -6,8%
2015
64 400 €
1 110 EUR/m² +28,8%
2015
50 000 €
1 613 EUR/m² -40,5%
2015
84 000 €
1 037 EUR/m² -18,4%
2014
103 000 €
1 746 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 500 EUR/m²160 m2025
30 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
69 350 €
2 102 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
78 500 €
2 122 EUR/m²204 m2025
37 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DAX

426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

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Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable sept. 2025

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