UNE MAISON 5 pièces — 286 900 €
93 B AV ROGER MAERTE 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE154
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836357. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campus Universitaire les Cézeaux
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Roger MaerteT2C108 m
Aubière Roger MaerteT2C118 m
Roger MaerteT2C131 m
MargerideT2C228 m
MargerideT2C231 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2099Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
286 900 €prix moyen
2025
286 900 €
2 759 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé73 · 419 m
Enseignement33 · 436 m
Sport/Loisirs29 · 243 m
Transports5 · 575 m
Tourisme2 · 807 m
Écoles (10)
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Ecole
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Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo629 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette835 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
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89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1