UNE MAISON 5 pièces — 313 000 €

29 AV DE LA MARGERIDE 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 30 décembre 2025
2 722 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 877 m²
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EH124
Contenance1 877 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622978. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 319 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

Roger MaerteT2C51 m
Aubière Roger MaerteT2C63 m
Roger MaerteT2C78 m
Leclerc PatinoireREGION - cars Région Puy-de-Dôme278 m
MargerideT2C280 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
313 000 €prix moyen
2025
313 000 €
2 722 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
313 000 €
2 722 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
271 450 €
2 262 EUR/m²933 m2025
120 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
143 000 €
1 254 EUR/m²793 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (396)

Services publics158 · 72 m
Commerces94 · 61 m
Santé82 · 327 m
Enseignement30 · 321 m
Sport/Loisirs26 · 223 m
Transports4 · 499 m
Tourisme2 · 636 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo625 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette655 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat667 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat667 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1