UNE MAISON 4 pièces — 339 000 €

AV ROGER MAERTE 63170 AUBIERE
Vendu le 13 mai 2025
3 424 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 339 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain413 m²
Prix/m²3 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BH299
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro299

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808126. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière

Revenus

23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
22%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubi�re (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
2195 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
295 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubière

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

Roger MaerteT2C94 m
Aubière Roger MaerteT2C103 m
Roger MaerteT2C115 m
Gustave FlaubertT2C261 m
MargerideT2C326 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2099Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
339 000 €prix moyen
2025
339 000 €
3 424 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
339 000 €
3 424 EUR/m²0 m2025
99 m²
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81%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 660 EUR/m²894 m2025
94 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
313 000 €
2 722 EUR/m²132 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (407)

Services publics150 · 101 m
Commerces102 · 87 m
Santé90 · 294 m
Enseignement32 · 312 m
Sport/Loisirs25 · 322 m
Transports6 · 540 m
Tourisme2 · 701 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat591 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat591 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo712 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette763 m · Public

Permis de construire Commune de AUBIERE

274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement79 m²1