UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €
54 AV ROGER MAERTE 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 080 m²
Prix/m²3 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BH31
Contenance1 080 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998487. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
ArtièreT2C327 m
Aubière ArtièreT2C352 m
ArtièreT2C386 m
Roger MaerteT2C467 m
Aubière Roger MaerteT2C471 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2099Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Route intercommunale M2099Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,3% évolution globale
302 500 €prix moyen
2025
350 000 €
3 398 EUR/m² +37,3% Vente actuelle 2017
255 000 €
2 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (390)
Services publics154 · 126 m
Commerces98 · 379 m
Santé77 · 337 m
Enseignement29 · 277 m
Sport/Loisirs25 · 208 m
Transports7 · 590 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat325 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie562 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie567 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo725 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1