UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
53 RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AT173
Contenance23 829 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836215. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casernes
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
DrapeauKEOLIS DIJON342 m
DrapeauKEOLIS DIJON344 m
DrapeauKEOLIS DIJON347 m
DrapeauKEOLIS DIJON352 m
GiraudKEOLIS DIJON353 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m 🚗
Route intercommunale M28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route intercommunale M28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route intercommunale M28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route intercommunale M28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,9% évolution globale
129 303 €prix moyen
2025
133 000 €
3 023 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2025
185 500 €
2 409 EUR/m² +157,6% 2025
72 000 €
2 400 EUR/m² -60,4% 2025
181 900 €
2 362 EUR/m² +90,9% 2025
95 300 €
3 177 EUR/m² +14,8% 2025
83 000 €
2 767 EUR/m² -63,9% 2025
230 000 €
2 421 EUR/m² +57,5% 2025
146 000 €
1 896 EUR/m² +37,7% 2025
106 000 €
2 409 EUR/m² +27,7% 2025
83 000 €
2 767 EUR/m² -49,2% 2025
163 500 €
2 555 EUR/m² +70,3% 2024
96 000 €
1 477 EUR/m² +77,8% 2024
54 000 €
1 800 EUR/m² -32,5% 2024
80 000 €
2 667 EUR/m² -51,2% 2024
163 875 €
2 561 EUR/m² +11,9% 2024
146 500 €
2 289 EUR/m² -11,2% 2024
165 000 €
1 737 EUR/m² +11,1% 2024
148 500 €
2 320 EUR/m² -16,6% 2023
178 000 €
2 312 EUR/m² +199,2% 2023
59 500 €
1 983 EUR/m² -22,7% 2023
77 000 €
2 333 EUR/m² -11,7% 2023
87 200 €
2 907 EUR/m² +9,7% 2023
79 500 €
2 650 EUR/m² -45,2% 2023
145 000 €
1 883 EUR/m² +866,7% 2023
15 000 €
-92,1% 2023
189 500 €
2 461 EUR/m² +110,6% 2023
90 000 €
2 045 EUR/m² -52,4% 2023
189 000 €
2 455 EUR/m² +26,8% 2023
149 000 €
1 935 EUR/m² +1,4% 2023
147 000 €
1 909 EUR/m² -1,3% 2023
149 000 €
2 328 EUR/m² +63,7% 2023
91 000 €
3 033 EUR/m² -44,8% 2023
165 000 €
2 143 EUR/m² -10,8% 2023
185 000 €
2 403 EUR/m² +131,3% 2023
80 000 €
2 667 EUR/m² -52,4% 2023
168 000 €
2 182 EUR/m² +12,0% 2023
150 000 €
1 948 EUR/m² -16,7% 2022
180 000 €
2 338 EUR/m² +20,0% 2022
150 000 €
1 948 EUR/m² +7,1% 2022
140 000 €
1 818 EUR/m² -24,9% 2022
186 350 €
2 420 EUR/m² +20,2% 2022
155 000 €
2 013 EUR/m² +63,2% 2022
95 000 €
2 159 EUR/m² -56,8% 2022
220 000 €
2 316 EUR/m² +120,0% 2022
100 000 €
1 538 EUR/m² -20,0% 2022
125 000 €
2 841 EUR/m² +346,4% 2022
28 000 €
933 EUR/m² -74,5% 2022
110 000 €
1 719 EUR/m² -20,9% 2022
139 000 €
2 172 EUR/m² +26,4% 2021
110 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
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2
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2
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