UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 100 €
13 RUE COURTEPEE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 100 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle HK223
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379199. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
BarbeKEOLIS DIJON136 m
BarbeKEOLIS DIJON141 m
DupuisKEOLIS DIJON148 m
Cours FleuryKEOLIS DIJON157 m
DupuisKEOLIS DIJON185 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
366 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+98,8% évolution globale
113 073 €prix moyen
2025
140 100 €
3 417 EUR/m² +53,2% Vente actuelle 2025
91 450 €
3 048 EUR/m² -0,6% 2025
92 000 €
2 300 EUR/m² -71,2% 2024
319 600 €
2 708 EUR/m² +55,9% 2024
205 000 €
4 020 EUR/m² +122,8% 2024
92 000 €
3 833 EUR/m² -33,3% 2022
138 000 €
2 706 EUR/m² -46,9% 2022
260 000 €
2 955 EUR/m² +1 915,5% 2021
12 900 €
-86,5% 2021
95 500 €
2 388 EUR/m² +4 052,2% 2021
2 300 €
56 EUR/m² -97,1% 2021
78 000 €
2 889 EUR/m² -32,8% 2020
116 000 €
2 829 EUR/m² -14,1% 2020
135 000 €
2 647 EUR/m² +8,0% 2019
125 000 €
2 083 EUR/m² +50,6% 2015
83 000 €
2 024 EUR/m² +20,3% 2015
69 000 €
2 300 EUR/m² -40,1% 2015
115 100 €
1 279 EUR/m² +153,0% 2015
45 500 €
1 978 EUR/m² -1,1% 2015
46 000 €
1 533 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
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