UN APPARTEMENT 2 pièces — 193 000 €
399 AV GRASSION CIBRAND CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET20
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512652. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transp'Or3
Arrêts les plus proches
Château d'eauTransp'Or231 m
Petit TraversTransp'Or354 m
AigoualTransp'Or776 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
154 m 🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
169 m 🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
275 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-51,8% évolution globale
249 333 €prix moyen
2025
193 000 €
4 825 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2024
155 000 €
3 875 EUR/m² -61,3% 2018
400 000 €
4 651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics11 · 18 m
Santé3 · 18 m
Sport/Loisirs3 · 99 m
Commerces1 · 706 m
Enseignement1 · 769 m
Tourisme1 · 737 m
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
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1
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3
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