UN APPARTEMENT 3 pièces — 222 850 €
1 RUE CASTELBON DE BEAUXHOSTES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 850 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NS558
Contenance3 735 m²
Préfixe000
SectionNS
Numéro558
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835924. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +99,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes
Revenus
15 180 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
73%Locataires
52%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RDBM42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
ClaparèdeRDBM172 m
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E. ClaparedeRDBM204 m
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Arènes-PiscineRDBM213 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-23,2% évolution globale
146 093 €prix moyen
2025
222 850 €
3 482 EUR/m² +668,4% Vente actuelle 2025
29 000 €
690 EUR/m² +11,5% 2025
26 000 €
-90,5% 2024
274 000 €
2 740 EUR/m² +3,8% 2024
264 000 €
3 342 EUR/m² +37,1% 2024
192 575 €
3 157 EUR/m² +913,6% 2023
19 000 €
297 EUR/m² -85,8% 2023
133 625 €
3 182 EUR/m² +8,4% 2022
123 300 €
2 936 EUR/m² -51,3% 2021
253 000 €
3 163 EUR/m² +40,6% 2020
180 000 €
2 951 EUR/m² +53,8% 2020
117 000 €
2 786 EUR/m² +82,8% 2019
64 000 €
+312,9% 2019
15 500 €
-91,5% 2018
183 000 €
3 000 EUR/m² +92,6% 2018
95 000 €
2 262 EUR/m² -51,3% 2018
195 000 €
2 671 EUR/m² +5,4% 2017
185 000 €
3 033 EUR/m² +208,3% 2016
60 000 €
-79,3% 2016
290 000 €
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