UN APPARTEMENT 3 pièces — 167 900 €
5 RUE D HOLBACH 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 900 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OZ107
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347283. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Du Guesclin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
DiderotRDBM70 m
DiderotRDBM70 m
MistralRDBM272 m
MistralRDBM272 m
E. ClaparedeRDBM273 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
675 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
688 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-75,6% évolution globale
151 421 €prix moyen
2025
145 000 €
1 261 EUR/m² +271,8% 2025
39 000 €
929 EUR/m² -76,8% 2025
167 900 €
2 399 EUR/m² +235,8% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 250 EUR/m² -61,5% 2025
130 000 €
1 275 EUR/m² +47,7% 2025
88 000 €
1 397 EUR/m² -78,8% 2025
415 000 €
1 086 EUR/m² +130,6% 2024
180 000 €
1 538 EUR/m² -18,2% 2024
220 000 €
3 143 EUR/m² +15,2% 2022
191 000 €
2 729 EUR/m² +14,4% 2019
167 000 €
2 386 EUR/m² +456,7% 2018
30 000 €
429 EUR/m² -78,1% 2018
137 000 €
1 957 EUR/m² -14,4% 2014
160 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
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Transports6 · 619 m
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Ecole
Ecole élémentaire Cordier241 m · Public
Ecole
Ecole primaire Riquet-Renan259 m · Public
Lycée
Lycée privé La Trinité267 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet284 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1