UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 650 €
18 B RUE ERNEST RENAN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 650 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle MP167
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981027. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 352 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Zola
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,62%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RDBM42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
GounodRDBM78 m
GounodRDBM110 m
GounodRDBM110 m
LibertéRDBM124 m
LibertéRDBM141 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+63,2% évolution globale
124 663 €prix moyen
2025
63 650 €
1 061 EUR/m² -67,4% Vente actuelle 2021
195 000 €
1 512 EUR/m² -3,0% 2019
201 000 €
2 233 EUR/m² +415,4% 2016
39 000 €
650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1618)
Services publics840 · 30 m
Commerces381 · 51 m
Santé282 · 45 m
Enseignement43 · 91 m
Tourisme34 · 224 m
Sport/Loisirs33 · 68 m
Transports5 · 256 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre129 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Riquet-Renan215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot456 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Chevalière494 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Chevalière499 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1