UNE MAISON 3 pièces — 185 200 €
74 LOT DES GUYNAMES 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 200 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²2 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD341
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835880. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extérieur Haut
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Mobivie26
Arrêts les plus proches
BELLERIVE/ALLIER - RENE FALLETMobivie343 m
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BELLERIVE/ALLIER - LES GUINAMESMobivie364 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m 🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,6% évolution globale
154 633 €prix moyen
2025
185 200 €
2 205 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2015
130 000 €
1 548 EUR/m² -12,6% 2015
148 700 €
1 882 EUR/m²Biens comparables
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378logements autorisés
40 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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1
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1
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