UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 000 €

2 RUE DE LA CONVENTION 66000 PERPIGNAN
Vendu le 07 février 2025
1 436 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 56 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle AM303
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835810. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare 2

Revenus

18 790 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
8%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
10,18%
Loyer estimé : 475 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Sankéo47
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RENFE OPERADORA1

Arrêts les plus proches

RiquetSankéo119 m
RiquetSankéo119 m
RiquetSankéo119 m
CabritSankéo162 m
CabritSankéo162 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
-24,8% évolution globale
66 226 €prix moyen
2025
41 000 €
1 414 EUR/m² -52,6%
2025
86 500 €
1 632 EUR/m² +54,5%
2025
56 000 €
1 436 EUR/m² -30,7% Vente actuelle
2024
80 750 €
2 375 EUR/m² +46,8%
2024
55 000 €
1 897 EUR/m² +128,1%
2024
24 111 €
709 EUR/m² -39,7%
2023
40 000 €
597 EUR/m² +8,1%
2023
37 000 €
1 156 EUR/m² -50,7%
2022
75 100 €
2 209 EUR/m² +27,3%
2022
59 000 €
1 475 EUR/m² +90,3%
2021
31 000 €
1 069 EUR/m² -84,5%
2021
199 900 €
2 061 EUR/m² +38,8%
2021
144 000 €
1 548 EUR/m² +260,0%
2021
40 000 €
430 EUR/m² +153,2%
2020
15 800 €
329 EUR/m² -94,4%
2020
283 000 €
1 114 EUR/m² +664,9%
2020
37 000 €
1 088 EUR/m² -55,2%
2020
82 500 €
1 250 EUR/m² +85,4%
2020
44 500 €
1 141 EUR/m² +27,1%
2019
35 000 €
1 207 EUR/m² 0,0%
2018
35 000 €
1 167 EUR/m² 0,0%
2016
35 000 €
875 EUR/m² +6,1%
2015
33 000 €
846 EUR/m² +6,5%
2014
31 000 €
795 EUR/m² -43,1%
2014
54 500 €
1 363 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
2 105 EUR/m²415 m2025
38 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
71 971 €
1 714 EUR/m²94 m2025
42 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
88 436 €
2 390 EUR/m²274 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1763)

Services publics838 · 10 m
Santé411 · 46 m
Commerces383 · 45 m
Sport/Loisirs58 · 103 m
Tourisme32 · 23 m
Enseignement30 · 142 m
Transports11 · 364 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole technique privée Rive Gauche142 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté258 m · Privé
Lycée
Lycée François Arago286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau312 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc325 m · Privé

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1