UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 971 €
17 B RUE OLIVA 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 971 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM817
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro817
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861216. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 2
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
8%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo49
RENFE OPERADORA1
Arrêts les plus proches
RiquetSankéo159 m
RiquetSankéo159 m
RiquetSankéo159 m
Lycée ARAGOSankéo188 m
Quai NobelSankéo206 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-58,4% évolution globale
137 895 €prix moyen
2025
71 971 €
1 714 EUR/m² -71,2% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 788 EUR/m² +3,3% 2024
242 000 €
3 667 EUR/m² +610,1% 2023
34 080 €
2 622 EUR/m² -77,3% 2022
149 900 €
2 271 EUR/m² +41,4% 2022
106 000 €
2 585 EUR/m² +11,6% 2020
95 000 €
1 439 EUR/m² +3,3% 2016
92 000 €
2 244 EUR/m² -44,2% 2016
165 000 €
1 737 EUR/m² -4,6% 2016
173 000 €
1 081 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1796)
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Tourisme32 · 71 m
Transports11 · 380 m
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Ecole élémentaire Jules Ferry304 m · Public
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Collège Jean Macé324 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1