UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 436 €
22 CRS LAZARE ESCARGUEL 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 436 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AN219
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242360. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 1
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Catalogne (Jeantet Violet)Sankéo119 m
Catalogne J. VioletSankéo119 m
Catalogne J. VioletSankéo119 m
Catalogne BrasserieSankéo132 m
Catalogne (Brasserie) 2Sankéo132 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
285 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
292 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
265 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
280 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+26,3% évolution globale
73 709 €prix moyen
2025
88 436 €
2 390 EUR/m² +59,3% Vente actuelle 2024
55 500 €
1 790 EUR/m² -48,1% 2023
107 000 €
2 548 EUR/m² +72,6% 2023
62 000 €
1 676 EUR/m² +287,5% 2023
16 000 €
-86,4% 2023
118 000 €
2 226 EUR/m² +3,5% 2022
114 000 €
1 869 EUR/m² +660,0% 2020
15 000 €
-85,6% 2020
104 000 €
1 224 EUR/m² +4,0% 2019
100 000 €
2 381 EUR/m² +212,5% 2016
32 000 €
1 333 EUR/m² -27,3% 2016
44 000 €
1 189 EUR/m² -80,2% 2016
222 400 €
1 672 EUR/m² +1 290,0% 2016
16 000 €
+6,7% 2015
15 000 €
-78,6% 2014
70 000 €
1 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1911)
Services publics904 · 20 m
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Tourisme34 · 130 m
Transports11 · 90 m
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Ecole technique privée Rive Gauche339 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté361 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry387 m · Public
Collège
Collège Jean Macé403 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1