UNE MAISON 2 pièces — 58 750 €
2 RUE LOUIS BLANC 11110 SALLES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 750 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain22 m²
Prix/m²1 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AB577
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835518. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Salles-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salles-d'Aude
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Le PontilCitibus56 m
CimetièreCitibus139 m
VillageCitibus326 m
Siège de RugbyCitibus411 m
Avenue de CoursanCitibus622 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+63,2% évolution globale
71 649 €prix moyen
2025
58 750 €
1 632 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2024
68 600 €
1 906 EUR/m² -44,0% 2024
122 500 €
1 225 EUR/m² +31,7% 2021
93 000 €
1 500 EUR/m² +40,9% 2017
66 000 €
688 EUR/m² +72,1% 2016
38 340 €
1 065 EUR/m² -57,4% 2016
90 000 €
1 667 EUR/m² +150,0% 2014
36 000 €
419 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Las Porretas281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine Signoles346 m · Public
Permis de construire Commune de SALLES D AUDE
287permis récents
341logements autorisés
34 375 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement27 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1