UNE MAISON 1 pièce — 44 000 €
7 B IMP PASTEUR 11110 SALLES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain24 m²
Prix/m²1 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AB596
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro596
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14281870. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Salles-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salles-d'Aude
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Le PontilCitibus52 m
CimetièreCitibus139 m
VillageCitibus307 m
Siège de RugbyCitibus390 m
Avenue de CoursanCitibus624 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-39,3% évolution globale
68 161 €prix moyen
2024
44 000 €
1 294 EUR/m² -32,3% Vente actuelle 2024
65 000 €
1 625 EUR/m² +91,2% 2024
34 000 €
-72,2% 2024
122 500 €
1 225 EUR/m² +214,1% 2023
39 000 €
1 300 EUR/m² -70,8% 2022
133 650 €
1 671 EUR/m² +115,6% 2022
62 000 €
1 000 EUR/m² +300,0% 2021
15 500 €
-75,0% 2019
62 000 €
861 EUR/m² +49,4% 2019
41 500 €
1 186 EUR/m² -63,5% 2018
113 600 €
1 623 EUR/m² +72,1% 2017
66 000 €
688 EUR/m² -20,5% 2017
83 000 €
1 107 EUR/m² +14,5% 2015
72 500 €
967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Las Porretas263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine Signoles331 m · Public
Permis de construire Commune de SALLES D AUDE
287permis récents
341logements autorisés
34 375 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement27 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1