UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
65 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AD32
Contenance673 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835486. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Basch
Revenus
29 780 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain936 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault937 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER937 m
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-80,7% évolution globale
143 885 €prix moyen
2025
25 000 €
1 786 EUR/m² -85,3% 2025
170 000 €
4 048 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2024
255 000 €
5 426 EUR/m² +104,0% 2024
125 000 €
5 435 EUR/m² +1,6% 2024
123 000 €
1 206 EUR/m² +75,7% 2024
70 000 €
1 429 EUR/m² +1 300,0% 2022
5 000 €
102 EUR/m² -99,0% 2022
495 000 €
7 388 EUR/m² +182,9% 2019
175 000 €
6 731 EUR/m² +14,5% 2018
152 778 €
3 638 EUR/m² -30,2% 2018
219 000 €
5 341 EUR/m² +2 090,0% 2018
10 000 €
71 EUR/m² -85,7% 2017
70 000 €
1 061 EUR/m² -47,8% 2016
134 000 €
2 393 EUR/m² +3,5% 2016
129 500 €
3 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1507 · 17 m
Santé1029 · 54 m
Commerces667 · 17 m
Enseignement102 · 130 m
Transports82 · 88 m
Tourisme80 · 72 m
Sport/Loisirs55 · 130 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Gilbert Dru130 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gilbert Dru218 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph221 m · Privé
Médico-social
DITEP Antoine Chevrier423 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune