UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
41 RUE ST-MICHEL 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AM39
Contenance878 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703051. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Basch
Revenus
29 780 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault791 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault791 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER791 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER791 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
556 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+12,5% évolution globale
371 505 €prix moyen
2025
225 000 €
5 114 EUR/m² -45,1% Vente actuelle 2024
409 750 €
5 613 EUR/m² -55,1% 2024
912 313 €
6 563 EUR/m² +66,8% 2023
547 000 €
4 884 EUR/m² +14,0% 2021
480 000 €
5 455 EUR/m² +29,4% 2019
371 000 €
5 537 EUR/m² +69,4% 2019
219 000 €
4 977 EUR/m² -33,0% 2019
327 000 €
4 881 EUR/m² -7,6% 2018
354 000 €
4 849 EUR/m² +41,0% 2016
251 000 €
3 438 EUR/m² +54,9% 2015
162 000 €
3 951 EUR/m² -19,0% 2015
200 000 €
3 030 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3236)
Services publics1353 · 22 m
Santé968 · 17 m
Commerces605 · 72 m
Enseignement107 · 102 m
Transports91 · 118 m
Tourisme62 · 84 m
Sport/Loisirs50 · 167 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph85 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gilbert Dru320 m · Public
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Collège Saint-Louis de la Guillotière329 m · Privé
Médico-social
DITEP Antoine Chevrier367 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune