UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
3 AV JEAN JAURES 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AD51
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755237. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Basch
Revenus
29 780 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain966 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha977 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
622 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
683 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-84,0% évolution globale
341 232 €prix moyen
2025
20 000 €
86 EUR/m² -88,9% 2025
180 000 €
4 500 EUR/m² -65,2% Vente actuelle 2022
517 000 €
5 744 EUR/m² +5,3% 2021
491 100 €
6 378 EUR/m² -1,4% 2021
498 000 €
5 533 EUR/m² +18,9% 2021
418 910 €
5 738 EUR/m² +26,9% 2021
330 000 €
5 500 EUR/m² -7,8% 2018
358 000 €
4 649 EUR/m² -8,2% 2018
390 000 €
4 333 EUR/m² -13,3% 2017
450 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2016
450 000 €
1 654 EUR/m² +116,3% 2014
208 000 €
2 701 EUR/m² +66,4% 2014
125 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3451)
Services publics1453 · 10 m
Santé1006 · 10 m
Commerces666 · 30 m
Enseignement103 · 103 m
Tourisme84 · 83 m
Transports82 · 153 m
Sport/Loisirs57 · 174 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure140 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gilbert Dru216 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph231 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gilbert Dru322 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Markarian Papazian429 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune