UNE MAISON 4 pièces — 117 000 €
9 ALL JEAN GOUJON 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²1 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV754
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro754
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835333. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Morières-Réalpanier
Revenus
18 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
39%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,10%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
LauzonZOU ! Proximité468 m
L'Amandier/Lycée René CharZOU ! Scolaire534 m
LauzonZOU ! Scolaire544 m
Lycée René CharZOU ! Scolaire593 m
ChateaubriandZOU ! Scolaire680 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
630 m 🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
643 m 🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
650 m 🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
658 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,9% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
117 000 €
1 519 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2023
123 000 €
1 577 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics85 · 502 m
Santé59 · 494 m
Commerces13 · 372 m
Transports5 · 420 m
Tourisme2 · 766 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Massillargues149 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Farfantello288 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Farfantello303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Massillargues361 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe549 m · Public
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1