UN APPARTEMENT 6 pièces — 647 650 €
64 RUE SAINTE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 647 650 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface222 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle A134
Contenance1 351 m²
Préfixe804
SectionA
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835311. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 376 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 3 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Fort Notre DameMarseille51 m
Sainte Fort Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
Sainte Fort Notre-DameMarseille91 m
Sainte FortiaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Sainte FortiaMarseille157 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+619,6% évolution globale
321 083 €prix moyen
2025
647 650 €
2 917 EUR/m² +171,0% Vente actuelle 2025
239 000 €
6 829 EUR/m² +139,0% 2024
100 000 €
2 857 EUR/m² -50,0% 2024
200 000 €
2 857 EUR/m² -16,7% 2023
240 000 €
6 857 EUR/m² +2,1% 2023
235 000 €
3 672 EUR/m² -60,8% 2022
600 000 €
6 818 EUR/m² 0,0% 2022
600 000 €
2 857 EUR/m² -15,5% 2022
710 000 €
3 227 EUR/m² +283,8% 2022
185 000 €
3 083 EUR/m² +35,0% 2021
137 000 €
3 425 EUR/m² -74,2% 2021
531 700 €
-10,9% 2021
596 950 €
3 316 EUR/m² +70,6% 2020
350 000 €
1 577 EUR/m² +900,0% 2019
35 000 €
1 250 EUR/m² -73,1% 2018
130 000 €
2 031 EUR/m² -65,3% 2017
375 000 €
1 344 EUR/m² +13,8% 2016
329 453 €
1 851 EUR/m² -11,0% 2016
370 000 €
987 EUR/m² +802,4% 2014
41 000 €
1 367 EUR/m² -54,4% 2014
90 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4902)
Services publics2387 · 0 m
Commerces1323 · 21 m
Santé891 · 59 m
Tourisme108 · 29 m
Enseignement74 · 67 m
Transports66 · 157 m
Sport/Loisirs53 · 123 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paix138 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine202 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE268 m · Privé
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Ecole élémentaire d'application Corderie304 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame393 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune