UN APPARTEMENT 6 pièces — 800 000 €
43 BD NOTRE DAME 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 800 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface237 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle C9
Contenance559 m²
Préfixe826
SectionC
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329468. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 376 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Puget
Revenus
29 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 3 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
DelangladeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER55 m
DelangladeMarseille55 m
Notre Dame DragonMarseille119 m
Notre Dame DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
Jules Moulet AuneMarseille176 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
130 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+403,9% évolution globale
452 369 €prix moyen
2025
800 000 €
3 376 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2025
774 000 €
3 969 EUR/m² +186,7% 2025
270 000 €
1 552 EUR/m² -57,1% 2024
630 000 €
3 387 EUR/m² +46,5% 2024
430 000 €
3 333 EUR/m² -1,1% 2023
435 000 €
3 480 EUR/m² +4,8% 2023
415 000 €
3 609 EUR/m² +18,6% 2023
350 000 €
2 713 EUR/m² -13,6% 2022
404 909 €
4 499 EUR/m² -42,2% 2022
700 000 €
3 398 EUR/m² +2 053,8% 2021
32 500 €
-94,2% 2021
558 000 €
3 000 EUR/m² -14,2% 2021
650 000 €
2 995 EUR/m² +16,1% 2020
560 000 €
3 011 EUR/m² +86,7% 2020
300 000 €
6 000 EUR/m² -37,5% 2020
480 000 €
1 714 EUR/m² +179,1% 2020
172 000 €
-7,9% 2019
186 750 €
2 668 EUR/m² -70,4% 2019
630 000 €
1 869 EUR/m² +56,3% 2016
403 000 €
-32,8% 2015
600 000 €
4 000 EUR/m² +35,8% 2015
441 750 €
4 908 EUR/m² -7,0% 2015
475 200 €
2 555 EUR/m² +199,3% 2014
158 750 €
2 268 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune