UN APPARTEMENT 5 pièces — 299 000 €
2 QUAI RIVE-NEUVE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface204 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle A146
Contenance2 127 m²
Préfixe804
SectionA
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490467. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 584 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,01%
Loyer estimé : 2 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Vieux-Port BallardMarseille44 m
Vieux-Port BallardMarseille46 m
Vieux Port BallardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50 m
Colline de la GardeMarseille62 m
Colline de la GardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
421 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
427 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+152,9% évolution globale
235 185 €prix moyen
2025
215 000 €
3 071 EUR/m² +1,2% 2025
212 450 €
4 249 EUR/m² -29,2% 2025
300 000 €
6 250 EUR/m² +0,3% 2025
299 000 €
1 466 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
332 250 €
10 718 EUR/m² +2,2% 2025
325 000 €
3 611 EUR/m² +62,5% 2024
200 000 €
5 000 EUR/m² -47,8% 2024
383 000 €
2 924 EUR/m² +124,0% 2024
171 000 €
3 226 EUR/m² +36,8% 2023
125 000 €
6 250 EUR/m² -46,8% 2023
235 000 €
4 052 EUR/m² -57,3% 2023
550 100 €
3 274 EUR/m² +746,3% 2023
65 000 €
1 226 EUR/m² -64,3% 2023
182 000 €
4 550 EUR/m² -39,1% 2023
299 000 €
6 229 EUR/m² +9,9% 2022
272 000 €
2 776 EUR/m² +69,8% 2022
160 200 €
7 629 EUR/m² -71,9% 2022
570 000 €
2 545 EUR/m² +75,4% 2022
325 000 €
5 417 EUR/m² -47,3% 2022
616 800 €
4 745 EUR/m² +180,4% 2022
220 000 €
4 400 EUR/m² -37,0% 2022
349 000 €
2 908 EUR/m² -42,9% 2021
611 000 €
4 927 EUR/m² +127,1% 2021
269 000 €
4 076 EUR/m² -18,5% 2021
330 000 €
5 500 EUR/m² +13 100,0% 2021
2 500 €
63 EUR/m² -98,4% 2021
160 200 €
3 483 EUR/m² +272,6% 2020
43 000 €
1 955 EUR/m² -89,4% 2020
405 100 €
5 064 EUR/m² +289,5% 2019
104 000 €
2 600 EUR/m² -31,6% 2019
152 000 €
3 800 EUR/m² +70,8% 2019
89 000 €
2 119 EUR/m² +107,0% 2019
43 000 €
2 688 EUR/m² -66,9% 2019
130 000 €
2 549 EUR/m² -54,0% 2019
282 500 €
7 063 EUR/m² -53,3% 2019
605 000 €
4 840 EUR/m² +282,9% 2019
158 000 €
2 394 EUR/m² -24,8% 2018
210 000 €
3 500 EUR/m² -43,5% 2018
371 550 €
2 972 EUR/m² +306,2% 2018
91 480 €
4 356 EUR/m² -24,4% 2018
121 000 €
2 521 EUR/m² -37,4% 2018
193 338 €
4 028 EUR/m² +176,2% 2018
70 000 €
1 346 EUR/m² +536,4% 2018
11 000 €
500 EUR/m² -87,1% 2018
85 000 €
1 771 EUR/m² +21,4% 2017
70 000 €
2 593 EUR/m² -69,6% 2017
230 000 €
3 770 EUR/m² +27,8% 2016
180 000 €
4 500 EUR/m² -27,9% 2015
249 800 €
4 163 EUR/m² +193,9% 2015
85 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5308)
Services publics2623 · 12 m
Commerces1429 · 12 m
Santé916 · 91 m
Tourisme130 · 92 m
Enseignement84 · 160 m
Transports71 · 185 m
Sport/Loisirs55 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paix298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine364 m · Public
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION389 m · Privé
Collège
Collège Anatole France434 m · Public
Lycée
Lycée Montgrand442 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune