UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
8 FG DE GUEYDAN 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BB89
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835211. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Cativel
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aix lecar33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CollineAix lecar250 m
CollineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER250 m
GARDANNE - COLLINE DES FRERESAix lecar252 m
GARDANNE - COLLINE DES FRERESAix lecar252 m
GARDANNE - COLLINEAix lecar253 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
503 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
521 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
543 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+130,3% évolution globale
121 022 €prix moyen
2025
175 000 €
4 167 EUR/m² +36,7% Vente actuelle 2022
128 000 €
970 EUR/m² -24,0% 2022
168 500 €
2 808 EUR/m² +47,4% 2021
114 290 €
3 265 EUR/m² -15,3% 2021
135 000 €
2 045 EUR/m² +68,8% 2021
80 000 €
2 759 EUR/m² -23,8% 2020
105 000 €
2 333 EUR/m² -3,9% 2019
109 290 €
3 123 EUR/m² -0,6% 2019
110 000 €
3 235 EUR/m² -22,5% 2016
142 000 €
2 367 EUR/m² +49,2% 2014
95 200 €
2 720 EUR/m² -29,5% 2014
135 000 €
2 015 EUR/m² +77,6% 2014
76 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (460)
Services publics226 · 12 m
Santé135 · 38 m
Commerces64 · 28 m
Sport/Loisirs14 · 204 m
Enseignement11 · 150 m
Transports8 · 333 m
Tourisme2 · 135 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne213 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri227 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne254 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beau Soleil344 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1