UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
28 CRS FORBIN 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BB129
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452975. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Cativel
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aix lecar36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Avenue des EcolesAix lecar188 m
Avenue des EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER192 m
Avenue des Ecoles - GARDANNEAix lecar196 m
Avenue des EcolesAix lecar196 m
Avenue des EcolesAix lecar196 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
619 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
630 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-26,6% évolution globale
121 020 €prix moyen
2025
130 000 €
3 023 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2022
127 000 €
2 540 EUR/m² -10,2% 2021
141 500 €
2 021 EUR/m² +44,4% 2020
98 000 €
1 849 EUR/m² +3,2% 2020
95 000 €
1 900 EUR/m² -23,4% 2020
124 000 €
2 884 EUR/m² -2,1% 2020
126 600 €
2 435 EUR/m² +22,2% 2016
103 600 €
2 409 EUR/m² +18,4% 2015
87 500 €
1 750 EUR/m² -50,6% 2015
177 000 €
2 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (470)
Services publics234 · 8 m
Santé138 · 8 m
Commerces62 · 8 m
Sport/Loisirs14 · 75 m
Enseignement12 · 90 m
Transports8 · 228 m
Tourisme2 · 112 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne117 m ·
Collège
Collège Gabriel Péri139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert167 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coteaux de Veline208 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1