UN APPARTEMENT 2 pièces — 357 170 €
31 RUE PETION 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 357 170 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BL52
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835132. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 17
Revenus
33 380 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
VoltaireTransilien;TER;RER152 m
Mairie du 11eTransilien;TER;RER165 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
197 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+30,0% évolution globale
288 463 €prix moyen
2025
249 500 €
9 596 EUR/m² -52,5% 2025
525 150 €
15 446 EUR/m² +47,0% 2025
357 170 €
12 756 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2025
440 100 €
10 479 EUR/m² -16,7% 2023
528 200 €
13 205 EUR/m² +116,1% 2023
244 415 €
10 184 EUR/m² -13,5% 2023
282 700 €
10 096 EUR/m² +72,9% 2022
163 500 €
5 839 EUR/m² -35,9% 2022
255 000 €
21 250 EUR/m² -45,2% 2022
465 000 €
11 071 EUR/m² +45,3% 2022
320 000 €
11 429 EUR/m² -48,4% 2022
620 247 €
13 484 EUR/m² -12,0% 2021
705 000 €
10 071 EUR/m² +400,5% 2021
140 850 €
11 738 EUR/m² +314,3% 2021
34 000 €
-79,8% 2021
168 000 €
10 500 EUR/m² +441,9% 2020
31 000 €
-93,8% 2020
500 000 €
12 500 EUR/m² -2,3% 2020
512 000 €
12 800 EUR/m² +2 126,1% 2020
23 000 €
-94,9% 2019
452 900 €
8 235 EUR/m² +31,5% 2019
344 500 €
10 766 EUR/m² +36,2% 2019
253 000 €
3 892 EUR/m² -50,9% 2019
515 000 €
11 196 EUR/m² +345,7% 2018
115 550 €
4 127 EUR/m² -70,4% 2018
390 000 €
9 750 EUR/m² -2,3% 2018
399 000 €
8 867 EUR/m² +7,8% 2018
370 000 €
8 810 EUR/m² +18 499 900,0% 2018
2 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
251 750 €
8 991 EUR/m² +52,6% 2017
165 000 €
5 893 EUR/m² -46,8% 2017
310 000 €
11 071 EUR/m² +176,8% 2016
112 000 €
9 333 EUR/m² -73,4% 2016
420 264 €
12 361 EUR/m² +84,8% 2016
227 400 €
7 580 EUR/m² +6,3% 2015
214 000 €
7 643 EUR/m² +8,0% 2015
198 095 €
7 075 EUR/m² -10,0% 2015
220 000 €
7 097 EUR/m² -69,7% 2015
726 000 €
7 806 EUR/m² +152,1% 2014
288 000 €
6 698 EUR/m² +57,4% 2014
183 000 €
8 318 EUR/m² +815,0% 2014
20 000 €
+11,1% 2014
18 000 €
-92,2% 2014
230 000 €
6 765 EUR/m² +12,2% 2014
205 000 €
9 318 EUR/m² +18,8% 2014
172 500 €
3 136 EUR/m² -10,1% 2014
191 950 €
7 998 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6368)
Services publics3016 · 12 m
Santé1496 · 39 m
Commerces1217 · 77 m
Transports231 · 56 m
Tourisme159 · 24 m
Enseignement155 · 106 m
Sport/Loisirs94 · 39 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier131 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier131 m · Public
Ecole
E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur137 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11A Voltaire209 m ·
Ecole
E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette209 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune