UN APPARTEMENT 2 pièces — 317 500 €
11 RUE AUGUSTE LAURENT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 500 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BV64
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535452. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 5
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER90 m
pl. Léon BlumTransilien;TER;RER101 m
Gymnase JapyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,6% évolution globale
534 119 €prix moyen
2025
345 000 €
10 147 EUR/m² +8,7% 2025
317 500 €
11 759 EUR/m² -60,8% Vente actuelle 2025
810 000 €
5 586 EUR/m² +161,3% 2025
310 000 €
9 394 EUR/m² -34,9% 2025
475 850 €
11 896 EUR/m² +2,7% 2025
463 300 €
13 626 EUR/m² +15,0% 2025
403 000 €
10 892 EUR/m² +38,0% 2023
292 000 €
10 069 EUR/m² -23,5% 2023
381 819 €
10 048 EUR/m² -9,3% 2023
420 800 €
14 027 EUR/m² -46,7% 2023
790 000 €
12 540 EUR/m² -19,4% 2023
980 000 €
9 333 EUR/m² -14,0% 2022
1 140 000 €
7 355 EUR/m² +104,3% 2022
558 000 €
11 388 EUR/m² -11,4% 2022
630 000 €
9 545 EUR/m² +14,5% 2022
550 000 €
11 224 EUR/m² -12,0% 2022
625 000 €
12 019 EUR/m² +114,8% 2022
291 000 €
11 640 EUR/m² -31,7% 2022
426 000 €
11 833 EUR/m² +34,0% 2021
318 000 €
14 455 EUR/m² +4,3% 2021
305 000 €
10 517 EUR/m² -4,7% 2021
320 000 €
11 852 EUR/m² +7,7% 2021
297 000 €
11 423 EUR/m² -30,1% 2021
425 000 €
11 806 EUR/m² -20,6% 2021
535 000 €
10 918 EUR/m² +27,4% 2021
420 000 €
11 667 EUR/m² +31,3% 2021
320 000 €
12 800 EUR/m² -5,6% 2021
339 000 €
12 556 EUR/m² -7,1% 2021
365 000 €
13 519 EUR/m² +11,3% 2021
328 000 €
12 615 EUR/m² +5,5% 2021
311 000 €
11 519 EUR/m² -26,5% 2021
423 000 €
12 441 EUR/m² +35,6% 2021
312 000 €
11 556 EUR/m² -42,6% 2021
543 800 €
11 570 EUR/m² +26,9% 2020
428 400 €
10 710 EUR/m² +475,8% 2018
74 400 €
1 958 EUR/m² -75,2% 2018
300 000 €
10 345 EUR/m² -30,2% 2018
430 000 €
9 348 EUR/m² +760,0% 2018
50 000 €
4 167 EUR/m² 0,0% 2018
50 000 €
-91,8% 2018
610 000 €
5 980 EUR/m² -88,9% 2018
5 500 000 €
6 286 EUR/m² +579,4% 2018
809 500 €
10 247 EUR/m² +120,1% 2017
367 800 €
12 260 EUR/m² -2,2% 2017
376 000 €
10 162 EUR/m² +231,8% 2017
113 333 €
4 048 EUR/m² -75,0% 2017
452 431 €
9 626 EUR/m² -37,2% 2017
720 000 €
4 557 EUR/m² +144,1% 2017
295 000 €
7 973 EUR/m² -17,6% 2016
358 000 €
8 950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6558)
Services publics3198 · 20 m
Santé1489 · 36 m
Commerces1224 · 36 m
Transports221 · 77 m
Tourisme163 · 47 m
Enseignement162 · 86 m
Sport/Loisirs101 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette88 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11A Voltaire88 m ·
Collège
Collège Alain Fournier172 m · Public
Ecole
E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac175 m · Public
Ecole
E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac196 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune