UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 050 €
12 RUE PACHE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 050 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BO51
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298933. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 18
Revenus
31 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Saint-Maur - ServanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Saint-Maur - ServanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Saint-Maur - ServanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,1% évolution globale
330 683 €prix moyen
2025
335 000 €
19 706 EUR/m² +9,8% 2025
305 000 €
9 242 EUR/m² -52,8% 2025
646 308 €
11 969 EUR/m² +280,1% 2025
170 050 €
5 864 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2025
270 000 €
9 000 EUR/m² +10,2% 2025
245 000 €
7 656 EUR/m² -6,1% 2025
261 000 €
7 676 EUR/m² +21,4% 2025
215 000 €
7 679 EUR/m² +145,7% 2024
87 500 €
3 646 EUR/m² -85,7% 2024
613 000 €
11 145 EUR/m² +94,6% 2024
315 000 €
9 545 EUR/m² -33,0% 2023
470 000 €
8 868 EUR/m² -8,7% 2023
515 000 €
9 537 EUR/m² +33,6% 2022
385 450 €
10 143 EUR/m² +76,4% 2022
218 500 €
5 750 EUR/m² +118,5% 2022
100 000 €
5 556 EUR/m² -50,0% 2022
200 000 €
7 692 EUR/m² +25,0% 2022
160 000 €
11 429 EUR/m² -85,5% 2022
1 104 000 €
8 178 EUR/m² +233,0% 2021
331 500 €
11 050 EUR/m² +68,3% 2021
197 000 €
4 805 EUR/m² -59,0% 2021
480 000 €
13 333 EUR/m² +30,2% 2021
368 800 €
11 176 EUR/m² +8,8% 2021
339 000 €
11 300 EUR/m² -17,6% 2021
411 505 €
12 103 EUR/m² +2,9% 2021
400 000 €
11 111 EUR/m² -14,0% 2020
465 000 €
11 341 EUR/m² +94,6% 2020
238 980 €
11 949 EUR/m² -34,9% 2020
367 200 €
12 662 EUR/m² +14,8% 2020
320 000 €
5 161 EUR/m² -3,0% 2020
330 000 €
9 429 EUR/m² +69,2% 2020
195 000 €
8 864 EUR/m² +14,7% 2019
170 000 €
7 727 EUR/m² -47,5% 2019
324 000 €
9 818 EUR/m² -47,0% 2019
611 650 €
11 541 EUR/m² +67,6% 2018
365 000 €
10 139 EUR/m² +66,5% 2018
219 200 €
10 438 EUR/m² +129,8% 2017
95 400 €
2 385 EUR/m² -70,4% 2017
321 850 €
11 920 EUR/m² -38,1% 2016
520 000 €
7 647 EUR/m² +36,8% 2016
380 000 €
8 085 EUR/m² +19,1% 2016
319 000 €
8 861 EUR/m² -34,9% 2016
490 000 €
9 245 EUR/m² +66,1% 2016
295 000 €
8 676 EUR/m² +73,5% 2016
170 000 €
3 864 EUR/m² -0,2% 2016
170 280 €
4 865 EUR/m² -48,4% 2015
330 000 €
9 167 EUR/m² +66,7% 2015
198 000 €
6 828 EUR/m² -12,0% 2015
225 000 €
8 036 EUR/m² -16,7% 2015
270 000 €
9 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6121)
Services publics2954 · 19 m
Santé1373 · 17 m
Commerces1148 · 20 m
Transports248 · 37 m
Tourisme152 · 48 m
Enseignement149 · 89 m
Sport/Loisirs97 · 124 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11A Voltaire88 m ·
Ecole
E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette88 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier100 m · Public
Ecole
E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur178 m · Public
Ecole
E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti215 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune