UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
18 RUE DES LANDES 12450 LUC-LA-PRIMAUBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain533 m²
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AO297
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835105. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 020 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luc-la-Primaube
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Luc-la-Primaube (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luc-la-Primaube
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/2022 - 14/08/2022
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
287 833 €prix moyen
2025
285 000 €
3 563 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2023
293 500 €
3 669 EUR/m² +3,0% 2022
285 000 €
3 563 EUR/m²Biens comparables
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