UNE MAISON 4 pièces — 236 500 €

22 RUE DES LANDES 12450 LUC-LA-PRIMAUBE
Vendu le 17 juin 2025
2 688 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 500 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO323
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585846. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Luc-la-Primaube

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luc-la-Primaube (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
927 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
261 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 876 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luc-la-Primaube

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/2022 - 14/08/2022
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m
🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m
🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m
🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m
🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,9% évolution globale
220 250 €prix moyen
2025
236 500 €
2 688 EUR/m² +15,9% Vente actuelle
2016
204 000 €
1 774 EUR/m²

Biens comparables

97%
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285 000 €
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UNE MAISON · 4p
236 500 €
2 688 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 772 EUR/m²95 m2025
101 m²
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