UN APPARTEMENT 1 pièce — 39 000 €
5 RUE PAUL LEBLANC 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle IM131
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835006. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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BallainvilliersT2C200 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
346 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
304 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-7,1% évolution globale
104 300 €prix moyen
2025
39 000 €
1 696 EUR/m² -43,6% Vente actuelle 2024
69 100 €
1 818 EUR/m² -13,6% 2022
80 000 €
3 810 EUR/m² -12,1% 2022
91 000 €
1 896 EUR/m² -21,7% 2022
116 250 €
2 236 EUR/m² +62,6% 2022
71 500 €
3 250 EUR/m² +10,0% 2021
65 000 €
361 EUR/m² -90,7% 2021
700 000 €
1 001 EUR/m² +1 650,0% 2020
40 000 €
571 EUR/m² -51,9% 2019
83 150 €
2 188 EUR/m² +22,3% 2018
68 000 €
2 267 EUR/m² -64,2% 2018
190 000 €
1 597 EUR/m² +406,7% 2016
37 500 €
1 389 EUR/m² -6,3% 2016
40 000 €
1 333 EUR/m² +2,6% 2016
39 000 €
1 773 EUR/m² +2 337,5% 2015
1 600 €
73 EUR/m² -96,2% 2014
42 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme34 · 67 m
Transports4 · 300 m
Écoles (10)
Lycée
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Ecole
ECOLE SAINT BENILDE289 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry436 m · Public
Service Administratif
MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALE450 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
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1
1 logement91 m²1
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1 logement1
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4
1 logement179 m²1