UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
1 RUE TRANCHEE DES GRAS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle IK220
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664579. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GaillardT2C236 m
Hôtel de VilleT2C236 m
Hôtel de VilleT2C238 m
GaillardT2C239 m
GaillardT2C242 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-64,1% évolution globale
72 857 €prix moyen
2025
52 000 €
1 444 EUR/m² -27,8% 2025
72 000 €
3 130 EUR/m² +3 248,8% Vente actuelle 2024
2 150 €
165 EUR/m² -96,7% 2024
65 300 €
3 110 EUR/m² +3 165,0% 2024
2 000 €
-97,5% 2023
80 000 €
2 500 EUR/m² -52,7% 2022
169 000 €
1 158 EUR/m² +23,2% 2021
137 200 €
2 800 EUR/m² +243,0% 2019
40 000 €
3 077 EUR/m² -62,3% 2019
106 000 €
2 409 EUR/m² +25,1% 2018
84 710 €
1 842 EUR/m² +88,2% 2018
45 000 €
4 091 EUR/m² -1,1% 2014
45 500 €
2 167 EUR/m² -3,2% 2014
47 000 €
671 EUR/m² -67,6% 2014
145 000 €
1 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2276)
Services publics895 · 27 m
Commerces616 · 9 m
Santé597 · 17 m
Enseignement68 · 274 m
Sport/Loisirs64 · 165 m
Tourisme32 · 145 m
Transports4 · 370 m
Écoles (10)
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Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand369 m · Privé
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS429 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire437 m · Public
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Ecole maternelle Jules Ferry489 m · Public
Ecole
ECOLE SAINT BENILDE492 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1