UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 000 €
5 RUE D ALLAGNAT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle IO502
Contenance2 590 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689013. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ballainvilliers
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
T2C44
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BallainvilliersT2C176 m
BallainvilliersT2C182 m
Clermont-Ferrand BallainvilliersT2C212 m
JaudeT2C216 m
BallainvilliersT2C226 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
480 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+261,8% évolution globale
74 299 €prix moyen
2025
72 350 €
2 894 EUR/m² -8,4% 2025
79 000 €
3 160 EUR/m² +338,9% Vente actuelle 2025
18 000 €
-76,3% 2025
76 000 €
2 923 EUR/m² -0,5% 2025
76 380 €
2 938 EUR/m² -66,1% 2024
225 000 €
2 368 EUR/m² +228,5% 2024
68 500 €
2 635 EUR/m² +12,3% 2024
61 000 €
2 652 EUR/m² +306,7% 2024
15 000 €
-57,1% 2023
35 000 €
-58,8% 2023
85 000 €
3 269 EUR/m² +26,9% 2023
67 000 €
2 577 EUR/m² -49,5% 2023
132 800 €
3 495 EUR/m² +110,8% 2022
63 000 €
3 500 EUR/m² -25,1% 2022
84 100 €
3 364 EUR/m² +58,7% 2022
53 000 €
2 524 EUR/m² -51,8% 2022
110 000 €
3 235 EUR/m² +43,2% 2022
76 834 €
2 955 EUR/m² +284,2% 2022
20 000 €
-93,1% 2022
290 000 €
3 295 EUR/m² +220,4% 2022
90 500 €
3 620 EUR/m² +44,0% 2022
62 850 €
2 993 EUR/m² +214,3% 2022
20 000 €
-82,9% 2022
117 000 €
1 581 EUR/m² +19,5% 2022
97 900 €
3 765 EUR/m² +0,4% 2021
97 500 €
2 868 EUR/m² +41,3% 2021
69 000 €
3 136 EUR/m² -27,4% 2021
95 000 €
1 056 EUR/m² +26,7% 2020
75 000 €
2 885 EUR/m² -38,8% 2019
122 500 €
3 063 EUR/m² +96,6% 2019
62 300 €
3 279 EUR/m² +32,6% 2019
47 000 €
2 611 EUR/m² -50,5% 2019
95 000 €
2 639 EUR/m² +272,5% 2019
25 500 €
-69,1% 2019
82 420 €
3 297 EUR/m² +37,4% 2019
60 000 €
2 609 EUR/m² -9,1% 2019
66 000 €
2 444 EUR/m² -15,4% 2019
78 000 €
2 889 EUR/m² +4,0% 2018
75 000 €
2 885 EUR/m² +50,0% 2018
50 000 €
2 778 EUR/m² +11,1% 2018
45 000 €
2 500 EUR/m² +15,4% 2018
39 000 €
2 294 EUR/m² -40,9% 2018
66 000 €
2 538 EUR/m² -4,3% 2018
69 000 €
2 464 EUR/m² 0,0% 2018
69 000 €
2 654 EUR/m² +53,3% 2018
45 000 €
2 500 EUR/m² -50,3% 2018
90 500 €
2 514 EUR/m² +50,8% 2018
60 000 €
2 400 EUR/m² +300,0% 2017
15 000 €
-25,0% 2017
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2314)
Services publics919 · 4 m
Santé611 · 7 m
Commerces611 · 20 m
Enseignement76 · 176 m
Sport/Loisirs59 · 85 m
Tourisme32 · 114 m
Transports6 · 121 m
Écoles (10)
Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC253 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Clermont-Ferrand376 m ·
Service Administratif
MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALE376 m ·
Ecole
ECOLE SAINT BENILDE376 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret414 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1