UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

41 RUE DE TILLIERES 28270 BREZOLLES
Vendu le 01 octobre 2025
1 131 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²1 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB127
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834955. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brezolles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
5%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brezolles (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,911,4 EUR/m²
180 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brezolles

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m20 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116
Linéad (Dreux)16
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

Collège Maurice De VlaminckRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4195 m
Collège Maurice De VlaminckLinéad (Dreux)95 m
DesforgesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
DesforgesLinéad (Dreux)96 m
Collège Maurice De VlaminckLinéad (Dreux)96 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
314 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
330 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
352 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+26,7% évolution globale
104 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 131 EUR/m² +18,8% Vente actuelle
2024
80 000 €
1 455 EUR/m² -51,8%
2021
166 000 €
2 964 EUR/m² +121,3%
2014
75 000 €
1 339 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 4p
119 000 €
1 337 EUR/m²858 m2025
89 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
139 000 €
1 544 EUR/m²1.1 km2025
90 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 538 EUR/m²833 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics36 · 172 m
Santé19 · 188 m
Commerces10 · 273 m
Sport/Loisirs9 · 83 m
Enseignement3 · 100 m
Transports2 · 385 m
Tourisme1 · 689 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire181 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie193 m · Privé
Collège
Collège Maurice de Vlaminck247 m · Public

Permis de construire Commune de BREZOLLES

24permis récents
57logements autorisés
4 999 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement115 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement85 m²1