UNE MAISON 4 pièces — 124 600 €

2 AV ELYSEE DUFFRECHOU 32140 MASSEUBE
Vendu le 29 juillet 2025
1 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 600 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²1 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AD58
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834857. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Masseube

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
8%Cadres
Population active604
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Loyers de référence Masseube (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
272 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Masseube

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
124 600 €prix moyen
2025
124 600 €
1 103 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
103 000 €
880 EUR/m²418 m2025
117 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
124 600 €
1 103 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
81 000 €
871 EUR/m²50 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Santé37 · 21 m
Services publics28 · 21 m
Sport/Loisirs16 · 73 m
Commerces7 · 62 m
Enseignement4 · 83 m
Tourisme2 · 65 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame142 m · Privé
Collège
Collège Simone Veil276 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Masseube457 m · Public

Permis de construire Commune de MASSEUBE

30permis récents
60logements autorisés
3 530 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement47 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable mars 2023

4

3 logements1
Declaration prealable sept. 2022

2

3 logements1
Declaration prealable août 2022

2

6 logements1