UN APPARTEMENT 3 pièces — 405 000 €
9630 RES DOMAINE DE LA MER 13960 SAUSSET-LES-PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AR299
Contenance20 488 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834811. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 050 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village-L'Esperon
Revenus
28 590 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Sausset-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,424,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
13,526,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sausset-les-Pins
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Métropole lecar32
Côte Bleue9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Parc de LoisirsCôte Bleue111 m
Parc de LoisirsMétropole lecar111 m
Parc de LoisirsMétropole lecar111 m
Parc de LoisirsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Parc de LoisirsCôte Bleue124 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,3% évolution globale
210 562 €prix moyen
2025
250 000 €
8 929 EUR/m² +8,7% 2025
230 000 €
7 931 EUR/m² +557,1% 2025
35 000 €
-79,4% 2025
170 000 €
5 862 EUR/m² -13,6% 2025
196 800 €
7 029 EUR/m² -4,9% 2025
207 000 €
7 393 EUR/m² -48,9% 2025
405 000 €
6 136 EUR/m² +43,6% Vente actuelle 2025
282 000 €
10 846 EUR/m² -28,8% 2025
396 000 €
6 000 EUR/m² +39,9% 2025
283 000 €
9 759 EUR/m² -37,1% 2025
450 000 €
5 625 EUR/m² +1 400,0% 2024
30 000 €
-85,0% 2024
200 000 €
7 143 EUR/m² +900,0% 2024
20 000 €
-92,7% 2023
273 000 €
8 029 EUR/m² -7,1% 2023
293 800 €
11 300 EUR/m² +112,9% 2023
138 000 €
5 308 EUR/m² -38,9% 2022
226 000 €
9 417 EUR/m² -12,4% 2022
258 000 €
9 214 EUR/m² +15,5% 2022
223 420 €
7 704 EUR/m² +1 017,1% 2022
20 000 €
-90,3% 2022
207 000 €
7 393 EUR/m² +15,0% 2021
180 000 €
6 207 EUR/m² -9,3% 2021
198 400 €
7 086 EUR/m² -48,5% 2021
385 280 €
5 838 EUR/m² +1 441,1% 2021
25 000 €
-83,3% 2020
150 000 €
5 172 EUR/m² -55,9% 2020
340 000 €
5 152 EUR/m² +146,4% 2020
138 000 €
4 929 EUR/m² -21,1% 2020
175 000 €
6 250 EUR/m² -53,5% 2020
375 950 €
5 967 EUR/m² +103,2% 2019
185 000 €
6 607 EUR/m² -2,6% 2019
190 000 €
6 552 EUR/m² +21,0% 2019
157 000 €
6 038 EUR/m² +9,0% 2019
144 100 €
5 146 EUR/m² -19,5% 2019
179 000 €
6 393 EUR/m² +10,4% 2019
162 070 €
5 788 EUR/m² -3,0% 2019
167 000 €
6 423 EUR/m² -52,3% 2019
350 000 €
5 303 EUR/m² +50,9% 2019
232 000 €
8 000 EUR/m² +40,6% 2019
165 000 €
5 893 EUR/m² +0,6% 2019
164 000 €
5 655 EUR/m² -2,4% 2018
168 000 €
6 462 EUR/m² -60,6% 2018
426 300 €
5 329 EUR/m² +132,3% 2018
183 500 €
6 554 EUR/m² +83,5% 2018
100 000 €
3 846 EUR/m² -38,7% 2018
163 000 €
5 821 EUR/m² -14,7% 2018
191 000 €
7 346 EUR/m² +81,9% 2018
105 000 €
4 375 EUR/m² -68,6% 2018
334 500 €
5 068 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (216)
Services publics107 · 41 m
Santé64 · 231 m
Commerces31 · 331 m
Sport/Loisirs5 · 181 m
Enseignement4 · 369 m
Transports4 · 720 m
Tourisme1 · 349 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry371 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo936 m · Public
Permis de construire Commune de SAUSSET-LES-PINS
126permis récents
431logements autorisés
35 942 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements480 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements279 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement64 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1