UN APPARTEMENT 2 pièces — 262 500 €
16 AV SIMEON GOUIN 13960 SAUSSET-LES-PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA183
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661324. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 050 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village-L'Esperon
Revenus
28 590 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Sausset-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,424,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
13,526,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sausset-les-Pins
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Métropole lecar26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Mairie de SaussetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
Mairie de SaussetMétropole lecar76 m
Mairie de SaussetMétropole lecar76 m
Charles Roux / Gare SNCFCôte Bleue116 m
Charles Roux / Gare SNCFMétropole lecar116 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-23,3% évolution globale
221 534 €prix moyen
2025
262 500 €
4 773 EUR/m² +336,8% Vente actuelle 2022
60 102 €
1 541 EUR/m² -82,4% 2017
342 000 €
3 257 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (233)
Services publics117 · 11 m
Santé62 · 39 m
Commerces27 · 11 m
Sport/Loisirs18 · 81 m
Enseignement4 · 249 m
Transports4 · 222 m
Tourisme1 · 229 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry523 m · Public
Collège
Collège Pierre Matraja996 m · Public
Permis de construire Commune de SAUSSET-LES-PINS
126permis récents
431logements autorisés
35 942 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements480 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements279 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement64 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1