UN APPARTEMENT 3 pièces — 219 675 €
5 CHE DU VALLON DE L ORIOL 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 675 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle C4
Contenance253 m²
Préfixe829
SectionC
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834653. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amédée Autran
Revenus
31 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Bompard RigaudMarseille247 m
Bompard RigaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER254 m
Bompard RigaudMarseille261 m
Bompard EndoumeMarseille291 m
Bompard EndoumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER293 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,0% évolution globale
173 144 €prix moyen
2025
219 675 €
4 394 EUR/m² +119,7% Vente actuelle 2024
100 000 €
4 167 EUR/m² -47,3% 2022
189 900 €
4 521 EUR/m² +3,8% 2022
183 000 €
4 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1540)
Services publics670 · 98 m
Santé529 · 107 m
Commerces231 · 176 m
Enseignement33 · 140 m
Transports31 · 114 m
Sport/Loisirs28 · 233 m
Tourisme18 · 466 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée protestante d'Endoume140 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marius Thomas179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Amédée Autran320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Autran323 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roucas Blanc406 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune