UN APPARTEMENT 3 pièces — 308 950 €
75 RUE DU COTEAU 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 950 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle H73
Contenance193 m²
Préfixe834
SectionH
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13810026. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crinas-Saint-Eugène
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Vieux Chemin d'EndoumeMarseille122 m
Vieux Chemin d'EndoumeMarseille129 m
Endoume BompardMarseille130 m
Endoume BompardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Vieux Chemin d'EndoumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+140,7% évolution globale
324 229 €prix moyen
2025
645 098 €
7 772 EUR/m² +3,2% 2025
625 000 €
6 313 EUR/m² +414,2% 2025
121 550 €
4 341 EUR/m² -25,4% 2024
163 000 €
3 543 EUR/m² -47,2% 2024
308 950 €
5 941 EUR/m² -36,9% Vente actuelle 2024
489 700 €
6 996 EUR/m² -13,1% 2024
563 300 €
6 787 EUR/m² +235,3% 2023
168 000 €
2 847 EUR/m² -59,9% 2023
419 000 €
11 026 EUR/m² +28,6% 2021
325 850 €
3 325 EUR/m² +152,6% 2021
129 000 €
3 583 EUR/m² -57,8% 2021
306 000 €
3 091 EUR/m² +32,0% 2020
231 900 €
5 521 EUR/m² -12,2% 2020
264 020 €
4 400 EUR/m² -22,5% 2019
340 500 €
3 474 EUR/m² -18,9% 2019
420 000 €
6 462 EUR/m² +9,5% 2018
383 400 €
5 477 EUR/m² +303,6% 2017
95 000 €
3 393 EUR/m² -59,6% 2015
235 000 €
5 595 EUR/m² -23,3% 2015
306 550 €
4 379 EUR/m² +14,4% 2014
268 000 €
3 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1380)
Services publics586 · 40 m
Santé485 · 55 m
Commerces201 · 82 m
Enseignement34 · 69 m
Sport/Loisirs30 · 122 m
Transports28 · 33 m
Tourisme16 · 183 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand28 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni218 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marius Thomas246 m · Public
Collège
Collège Gaston Defferre283 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Colbert298 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune