UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 500 €
35 BD TELLENE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 500 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle D28
Contenance211 m²
Préfixe835
SectionD
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775197. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tellène
Revenus
25 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
ChanteclerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17 m
Tellène ChanteclerMarseille45 m
Tellène ChanteclerMarseille53 m
Endoume TellèneMarseille155 m
Endoume TellèneMarseille157 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
404 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+1 208,6% évolution globale
223 026 €prix moyen
2025
530 000 €
2 087 EUR/m² +113,3% 2025
248 500 €
5 071 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2024
368 000 €
9 200 EUR/m² -4,2% 2024
384 000 €
5 647 EUR/m² +252,3% 2024
109 000 €
3 759 EUR/m² -53,8% 2023
235 860 €
4 813 EUR/m² +1,5% 2022
232 410 €
4 648 EUR/m² -2,8% 2021
239 000 €
5 975 EUR/m² -22,4% 2020
308 000 €
4 529 EUR/m² +52,3% 2020
202 197 €
4 044 EUR/m² -32,4% 2019
299 000 €
5 068 EUR/m² +121,5% 2019
135 000 €
2 700 EUR/m² -10,0% 2019
150 000 €
3 488 EUR/m² +100,0% 2018
75 000 €
2 206 EUR/m² -68,1% 2017
235 000 €
3 983 EUR/m² +117,6% 2016
108 000 €
3 086 EUR/m² -6,1% 2015
115 000 €
1 742 EUR/m² +184,0% 2014
40 500 €
1 157 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2388)
Services publics1110 · 21 m
Santé670 · 62 m
Commerces439 · 28 m
Enseignement58 · 73 m
Transports40 · 103 m
Tourisme38 · 213 m
Sport/Loisirs33 · 211 m
Écoles (10)
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ECOLE PRIMAIRE PRIVE HORS CONTRAT MONTESSORI ESCLAIBES INTERNATIONAL SCHOOL55 m · Privé
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Ecole primaire Roucas Blanc58 m · Public
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Ecole élémentaire Candolle202 m · Public
Lycée
SEP CESAR BALDACCINI EX L. DE VINCI284 m · Public
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Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)310 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune