UNE MAISON 4 pièces — 103 000 €
1 RUE JEAN WIENER 62210 AVION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²1 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB164
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834404. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Artisanale Fosse 7
Revenus
18 560 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
32%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Avion (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avion
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2001 - 10/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TADAO26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Départementale D40Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
103 000 €prix moyen
2025
103 000 €
1 355 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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